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인천지방법원·2025타경898·물번 1·진행
인천광역시 중구 중산동 1873-5 스카이스타본동 1층118호
전유 28.8㎡8.71평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,210만원212,100,000원
감정가3억 300만원
보증금 (10%)2,121만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.19청구금액 146,433,594원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경898
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
146,433,594원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제219호 법정 | 303,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 212,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1873-5 스카이스타본동 1층118호 | - | 전용 28.8㎡8.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 300만원
최저매각가격
2억 1,210만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,121만원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1873-5
소재지(도로명)
인천광역시 중구 자연대로 41
상세주소
스카이스타본동 1층118호
토지 면적
-
전용 면적
28.8㎡8.71평
물건비고
철근콘크리트구조 28.8㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층118호 | 전입21.04.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입25.01.10 기간24.02.29~25.02.28 확정25.01.10 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당25.06.02 | ||
| 3 | 점포임차인 | 1층118호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재""영종1동 행정복지센터""동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지를 배후로 각종 근린생활시설이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 22층건내 제1층 제118호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 기준시점 현재 영업하지 않는 상태임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비(17인승),도시가스설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형에 가까운 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측 및 남서측으로 노폭 약 45미터, 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합)
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.
















