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제주지방법원·2024타경35953·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114
토지 16658.5㎡5039.2평
전특별매각조건농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
48억 6,607만원4,866,077,000원
감정가141억 8,681만원
보증금 (10%)4억 8,660만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2024.11.27개시결정 2024.11.28청구금액 9,912,444,487원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2024타경35953
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.27
개시결정일자
2024.11.28
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
9,912,444,487원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 제101법정 | 14,186,814,500원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.18 | 매각기일 | 제101법정 | 9,930,770,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101법정 | 9,930,770,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제101법정 | 6,951,539,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101법정 | 4,866,077,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 4,866,077,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114 | - | 7121㎡2154.1평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-6 | - | 288.3㎡87.21평 | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-7 | - | 369.2㎡111.68평 | |
| 4 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 113-2 | - | 461㎡139.45평 | |
| 5 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 113 | - | 8419㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
141억 8,681만 4,500원
최저매각가격
48억 6,607만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
4억 8,660만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,658.5㎡]
토지 면적
16658.5㎡5039.2평
전용 면적
7121㎡2154.1평
물건비고
-일괄매각
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-목록 1, 5.
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
141억 8,681만 4,500원
최저매각가격
48억 6,607만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
4억 8,660만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,658.5㎡]
토지 면적
16658.5㎡5039.2평
전용 면적
288.3㎡87.21평
물건비고
-일괄매각
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-목록 1, 5.
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
141억 8,681만 4,500원
최저매각가격
48억 6,607만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
4억 8,660만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,658.5㎡]
토지 면적
16658.5㎡5039.2평
전용 면적
369.2㎡111.68평
물건비고
-일괄매각
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-목록 1, 5.
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
141억 8,681만 4,500원
최저매각가격
48억 6,607만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
4억 8,660만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,658.5㎡]
토지 면적
16658.5㎡5039.2평
전용 면적
461㎡139.45평
물건비고
-일괄매각
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-목록 1, 5.
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
141억 8,681만 4,500원
최저매각가격
48억 6,607만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
4억 8,660만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 16,658.5㎡]
토지 면적
16658.5㎡5039.2평
전용 면적
8419㎡2546.75평
물건비고
-일괄매각
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-목록 1, 5.
07
특이사항
-일괄매각
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-목록 1, 5. 지상의 과수목 및 조경수 포함 평가.
-목록 1, 5. 지상에 매각에서 제외하는 철파이프조 단층 하우스 구조물(목록 1. 지상 약 2,112㎡, 목록 5. 지상 약 3,915㎡)이 소재함(감정평가서 제시외 ㄱ, ㄴ. 부분)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-02-24 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신흥리 114 전 | - | 7121㎡ ((2,154.10평) | - |
| 토지 | 신흥리 114-6 도로 | - | 288.3㎡ ((87.21평) | - |
| 토지 | 신흥리 114-7 도로 | - | 369.2㎡ ((111.68평) | - |
| 토지 | 신흥리 113-2 도로 | - | 461㎡ ((139.45평) | - |
| 토지 | 신흥리 113 전 | - | 8419㎡ ((2,546.75평) | - |
| 토지 | 제시외건물 신흥리 114 하우스구조물 | - | 2112㎡ (638.88평) | - |
| 토지 | 신흥리 113 하우스구조물 | - | 3915㎡ (1,184.29평) | - |