1 / 7
인천지방법원·2024타경577419·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 4층406호
전유 71.05㎡21.49평 · 토지 11.17㎡3.38평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,297만원172,970,000원
감정가3억 5,300만원
보증금 (10%)1,729만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2024.11.27개시결정 2024.12.05청구금액 366,717,818원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경577419
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.27
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
366,717,818원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 353,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제219호 법정 | 247,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 172,970,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 121,079,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 353,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 247,100,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 172,970,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 4층406호 | - | 전용 71.05㎡21.49평 대지권 11.17㎡3.38평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 5,300만원
최저매각가격
1억 7,297만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,729만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.07
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 123-19
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 용천로153번길 30
상세주소
대준블루인 4층406호
토지 면적
11.17㎡3.38평
전용 면적
71.05㎡21.49평
물건비고
철근콘크리트구조 71.05㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.09 기간21.07.09~23.07.09 확정21.07.06 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당24.11.27 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.06
- 배당요구일
- 2024.11.27
- 임대기간
- 21.07.09~23.07.09
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 다수 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 4층 406호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 미 상 임.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트 등" 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
관계인 부재로 임대관계 미상임.