1 / 7
대구지방법원·2025타경959·물번 1·진행
대구광역시 동구 신천동 286-2 부띠크시티오피스텔 3층313호
전유 26.56㎡ · 토지 3.38㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4,760만원47,600,000원
감정가6,800만원
보증금 (10%)476만원
담당계 경매12계 · 053-757-6697
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.08청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경959
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매12계 · 053-757-6697
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 68,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 47,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 동구 신천동 286-2 부띠크시티오피스텔 3층313호 | 전용 26.56㎡ 대지권 3.38㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,800만원
최저매각가격
4,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
476만원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
대구광역시 동구 신천동 286-2
소재지(도로명)
대구광역시 동구 동부로22길 14
상세주소
부띠크시티오피스텔
토지 면적
3.38㎡
전용 면적
26.56㎡
물건비고
철근콘크리트구조 26.5622㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.08.26 기간미상 확정22.08.10 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.1.16.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.08.10
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-01-15 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 ‘동대구역’ 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 복합환승센터, 백화점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
가) 철골철근콘크리트조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상23층 건물 중 제3층 제313호로서,
(사용승인일:2015.02.10)
외벽 : 화강석, 복합판넬 및 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 인테리어바닥재 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창호임
4) 토지의 용도
가) 오피스텔
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 ""주상용"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) , 중요시설물보호지구(공용) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
--