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대구지방법원 포항지원·2025타경397·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 614
토지 1012㎡
답
최저매각가격감정가 대비 17%
462만원4,625,000원
감정가2,752만원
보증금 (10%)46만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.18청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경397
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 27,526,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 19,268,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 13,487,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 9,440,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 6,608,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 4,625,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 614 | 1012㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,752만 6,400원
최저매각가격
462만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
46만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.29
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 죽장면 614
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1012㎡]
토지 면적
1012㎡
전용 면적
1012㎡
물건비고
①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②매각에서 제외되는 이동이 용이한 비닐하우스 2동 있음.
07
특이사항
①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②매각에서 제외되는 이동이 용이한 비닐하우스 2동 있음. ③지적도상 맹지이며 인접토지(584-1)를 경유하여 출입가능함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 ""먹방교"" 북측 약 450m 지점에 소재하는 토지로서, 주위는 농촌취락 인근의 농경지와 임야등으로 형성된 계곡지대내의 농경지대임
2) 교통상황
인근까지 경운기등 농경지의 접근이 가능하나 불편하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 서측으로 급경사의 임야와 접하고, 동측으로 하천을 끼고 있는 대체로 평탄 전으로 비닐하우스 2동이 소재함.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며, 인접토지(584-1)를 경유하여 출입가능함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(위고래천)<소하천정비법>
6) 기타 참고사항
본건 지상에는 파이프조 비닐지붕 단층 비닐하우스 2동이 소재하나 구조, 용도 및 현상 등으로 보아 간이구조의 철거 용이 한 상태이므로 이에 구애됨이 없이 평가함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함.