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수원지방법원·2025타경53931·물번 1·진행
경기도 화성시 산척동 723 풍산리치안타워 1층101호
전유 39.42㎡ · 토지 11.02㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 9,004만원390,040,000원
감정가7억 9,600만원
보증금 (10%)3,900만원
담당계 경매6계 · (031)210-1266
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.01.31청구금액 1,288,554,376원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경53931 | 경기도 화성시 동탄순환대로 263 | 390,040,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경53931 | 경기도 화성시 동탄순환대로 263 | 386,120,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경53931
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.01.31
담당계
경매6계 · (031)210-1266
청구금액
1,288,554,376원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 796,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 557,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 390,040,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지권 | 경기도 화성시 산척동 723 풍산리치안타워 1층101호 | 39.42㎡ | |
| 2 | 건물 | 산척동 723 1층101호 | 39.42㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 9,600만원
최저매각가격
3억 9,004만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,900만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
경기도 화성시 산척동 723
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄순환대로 263
상세주소
[건물 39.42㎡]
토지 면적
11.02㎡
전용 면적
39.42㎡
물건비고
-
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 9,600만원
최저매각가격
3억 9,004만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,900만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
경기도 화성시 산척동 723
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄순환대로 263
상세주소
[건물 39.42㎡]
토지 면적
11.02㎡
전용 면적
39.42㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 워 1층 101호 39.420 0㎡ | 전입24.01.23 기간2024.01.15~2026.01.31 확정미상 | 보증금2,000만원 차임95만원 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2024.01.15~2026.01.31
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-31 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 산척동 723 | 2607.1분의 11.016 | 11.016㎡ (3.33평) | - |
| 건물 | 산척동 723 1층101호 | 철근콘크리트구조 | 39.42㎡ (11.92평) | - |