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의정부지방법원 고양지원·2026타경60099·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 389-23 삼성홈타운 에이동 1층102호
전유 53.2㎡16.09평 · 토지 61.04㎡18.46평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,260만원152,600,000원
감정가2억 1,800만원
보증금 (10%)1,526만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2026.01.14개시결정 2026.01.15청구금액 255,000,000원매각기일 2026.06.30
01
사건기본내역
사건번호
2026타경60099
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.14
개시결정일자
2026.01.15
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
255,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 152,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 389-23 삼성홈타운 에이동 1층102호 | - | 전용 53.2㎡16.09평 대지권 61.04㎡18.46평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,800만원
최저매각가격
1억 5,260만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,526만원(10%)
배당요구종기
2026.04.10
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 389-23
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 탄중로101번길 33-43
상세주소
삼성홈타운
토지 면적
61.04㎡18.46평
전용 면적
53.2㎡16.09평
물건비고
철근콘크리트구조 53.2008㎡
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특이사항
1.공부상 제에이동이나 건물 외벽에 208동으로 표시됨
2.주택도시보증공사로부터 2026.02.23.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.11 기간21.11.10~23.11.09 확정21.10.13 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당26.03.13 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.11 기간21.11.10~23.11.09 확정21.10.13 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당26.03.13 | ||
| 비고 | OOOOOO(OOO):OOOOOO는 임대차보증금 전액에 대하여 임차권자 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.13
- 배당요구일
- 2026.03.13
- 임대기간
- 21.11.10~23.11.09
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.13
- 배당요구일
- 2026.03.13
- 임대기간
- 21.11.10~23.11.09
기준권리 · 2025-08-01 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "덕이고등학교" 남쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층 중 1층 102호로서 사용승인일:2016.11.03 외벽:치장벽돌 쌓기 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.
4) 토지의 용도
다세대주택(상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
6) 건물 구조
사다리형, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동쪽으로 노폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕이 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 제시목록상 에이동이나 건물 외벽에 208동으로 표시되어있음.







