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제주지방법원·2025타경1153·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 회천동 1164-3
토지 1649㎡ · 건물 323.19㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 7,864만원778,647,000원
감정가15억 8,907만원
보증금 (10%)7,786만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.14청구금액 1,058,144,950원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1153
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
1,058,144,950원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,589,075,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,112,353,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 778,647,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 회천동 1164-3 | 1649㎡ | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 회천동 1164-3 제1동 | 210㎡ | |
| 3 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 회천동 1164-3 제2동 | 113.19㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
11억 1,967만 1,000원
최저매각가격
7억 7,864만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
7,786만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 회천동 1164-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,649㎡] [건물 323.19㎡]
토지 면적
1649㎡
전용 면적
1649㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1649㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 454만원
최저매각가격
7억 7,864만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
7,786만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 회천동 1164-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,649㎡] [건물 323.19㎡]
토지 면적
1649㎡
전용 면적
210㎡
물건비고
일반철골구조 징크패널지붕 단층 제2종근린생활시설
210㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
2억 6,486만 4,600원
최저매각가격
7억 7,864만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
7,786만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 회천동 1164-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,649㎡] [건물 323.19㎡]
토지 면적
1649㎡
전용 면적
113.19㎡
물건비고
일반철골구조 징크패널지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 113.19㎡
2층 113.19㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 ‘동회천마을’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 전 및 과수원,자연림 일부 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며 왕복 2차선도로에 접하여 제반교통사정은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
인접 도로와 평지인 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 약 15m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
-임대관계:미상임.
-기타: 경량철골조 판넬지붕 이동식 창고 1식이 소재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2 : 일반철골구조 징크패널지붕 단층 (사용승인일 : 2021.05.14)
외벽: 석재 타일 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
기호 3 : 일반철골구조 징크패널지붕 2층 (사용승인일 : 2021.05.14)
외벽: 석재 타일 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
기호 2: 근린생활시설(제조업소:공실상태)
기호 3: 근린생활시설(사무실:공실상태)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호 2,3) 공히 기본위생설비·급배수설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
기호 1,2) 건물 공히 등기사항전부증명서 및 제시목록 상 회천동 1164-3, 1164-2번지 상에 소재하나, 2021년 5월 2일 합병되어, 실제 회천동 1164-3번지에 소재함.
6) 임대관계
-임대관계: 미상임.
-기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함.