광주지방법원 목포지원·2022타경3463·물번 2·진행

전라남도 무안군 몽탄면 양장리 949

토지 810㎡

최저매각가격감정가 대비 8%
97만원974,000원
감정가1,296만원
보증금 (10%)9만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2022.09.19개시결정 2022.09.27청구금액 20,000,000매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 2(현재)2022타경3463전라남도 무안군 몽탄면 양장리 949974,000원진행
물번 32022타경3463전라남도 무안군 청계면 복룡리 산30-31,797,000원정지
사진 1
1 / 21
01

사건기본내역

사건번호
2022타경3463
사건명
부동산강제경매
접수일자
2022.09.19
개시결정일자
2022.09.27
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12023.08.07매각기일제101호 경매법정12,960,000원유찰
22023.09.25매각기일제101호 경매법정9,072,000원유찰
32023.11.13매각기일제101호 경매법정7,258,000원유찰
42024.01.08매각기일제101호 경매법정5,806,000원매각
52024.01.15매각결정기일제204호 법정-최고가매각불허가결정
62025.05.26매각기일제101호 경매법정5,806,000원유찰
72025.07.14매각기일제101호 경매법정4,645,000원유찰
82025.08.25매각기일제101호 경매법정3,716,000원유찰
92025.10.20매각기일제101호 경매법정2,973,000원유찰
102025.12.01매각기일제101호 경매법정2,378,000원유찰
112026.01.12매각기일제101호 경매법정1,902,000원유찰
122026.03.09매각기일제101호 경매법정1,522,000원유찰
132026.04.20매각기일제101호 경매법정1,218,000원유찰
142026.06.08매각기일제101호 경매법정974,000원진행
152026.06.15매각결정기일제204호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지전라남도 무안군 몽탄면 양장리 949810㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1,296만원
최저매각가격
97만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9만 7,400원(10%)
배당요구종기
2022.12.28
소재지(지번)
전라남도 무안군 몽탄면 양장리 949
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 810㎡]
토지 면적
810㎡
전용 면적
810㎡
물건비고
지목: 전 면적: 810㎡
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특이사항

- 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환, 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음) - 공무상 ‘전’이나, 현황상 ‘묵전’ 및 ‘일부 묘지’로 이용중 - 지적도상 맹지임 - 지상에 분묘 수기 소재함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 신안군 흑산면 오리 소재 "도목리마을" 내에 위치하고, 기호(2)는 전라남도 무안군 몽탄면 양장리 소재 "양지촌마을" 북측 인근에 위치하고, 기호(3)은 전라남도 무안군 청계면 복룡리 소재 "상마정마을" 북측 근거리에 위치하고, 기호(4)는 전라남도 영암군 영암읍 한대리 소재 "상촌마을" 서측 근거리에 위치하며, 기호(1) 인근으로 단독주택, 기호(2) 인근으로 농경지 및 축사, 기호(3) 인근으로 자연림, 기호(4) 인근으로 농경지 및 자연림 등이 소재하며 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 기호(1)은 도서지역으로 선박을 이용하여 다소 불편시되고, 기호(2)-(4)는 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중 입니다. 기호(2) : 부정형 완경사로서 묵전 및 묘지로 이용중 입니다. 기호(3) : 부정형 완경사로서 자연림으로 이용중 입니다. 기호(4) : 부정형 완경사로서 묵답 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 북동측으로 노폭 약3M 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2)-(4) : 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(도목) 가축사육제한구역 (모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(4) : 보전관리지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)< 수도법 >입니다.
6) 기타 참고사항
후첨된 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
■ 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목은 "전" 이나 현황 "묵전 및 일부 묘지" 로 이용중 입니다.
8) 임대관계
■ 본건 기호(1) 토지 지상에 일반건축물대장상 ‘목조 함석지붕 단층 단독주택 29.8㎡(사용승인일 : 1946년 04월 01일’ 건물 1동이 소재하나 현황 소재불명 입니다. ■ 본건 기호(1) 토지 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)은 인접필지(오리 240-1, 240-15번지(국유지))에 걸쳐 소재하는 것으로 현장조사되며, 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다. ■ 후첨된 ‘사진용지’ 와 같이 본건 기호(2) 토지 지상에 제시외 분묘(약4기)가 소재합니다.
박종권 · 작성 2022.10.26
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