인천지방법원 부천지원·2024타경42046·물번 1·진행

경기도 김포시 대곶면 석정리 239-31

토지 3701㎡ · 건물 510.08㎡

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 5,952만원659,524,000원
감정가13억 4,596만원
보증금 (10%)6,595만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.06.05개시결정 2024.06.07청구금액 1,284,000,000원매각기일 2026.07.02
사진 1
1 / 46
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경42046
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.05
개시결정일자
2024.06.07
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
1,284,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
교부권자공유자
압류권자채권자
채무자겸소유자임금채권자
소유자근저당권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.16매각기일별관 제122호 법정1,345,967,100원유찰
22026.05.28매각기일별관 제122호 법정942,177,000원유찰
32026.07.02매각기일별관 제122호 법정659,524,000원진행
42026.07.09매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경기도 김포시 대곶면 석정리 239-3161㎡
2토지경기도 김포시 대곶면 석정리 239-3382㎡
3토지경기도 김포시 대곶면 석정리 239-411487㎡
4건물경기도 김포시 대곶면 석정리 239-31 가동495㎡
5건물경기도 김포시 대곶면 석정리 239-31 나동15.08㎡
6토지경기도 김포시 대곶면 석정리 218-1065㎡
7토지경기도 김포시 대곶면 석정리 238-40389㎡
8토지경기도 김포시 대곶면 석정리 238-45193㎡
9토지경기도 김포시 대곶면 석정리 238-4623㎡
10토지경기도 김포시 대곶면 석정리 239-27180㎡
11토지경기도 김포시 대곶면 석정리 239-30122㎡
12토지경기도 김포시 대곶면 석정리 239-3271㎡
13토지경기도 김포시 대곶면 석정리 239-42886㎡
14토지경기도 김포시 대곶면 석정리 239-43142㎡
06

물건기본정보(1/14)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
3,660만원
최저매각가격
6억 5,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,595만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 석정리 239-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,701㎡] [건물 510.08㎡]
토지 면적
3701㎡
전용 면적
61㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 61㎡
06

물건기본정보(2/14)

물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
4,920만원
최저매각가격
6억 5,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,595만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 석정리 239-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,701㎡] [건물 510.08㎡]
토지 면적
3701㎡
전용 면적
82㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 82㎡
06

물건기본정보(3/14)

물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
8억 9,220만원
최저매각가격
6억 5,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,595만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 석정리 239-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,701㎡] [건물 510.08㎡]
토지 면적
3701㎡
전용 면적
1487㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 1487㎡
06

물건기본정보(4/14)

물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
2억 5,700만 7,500원
최저매각가격
6억 5,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,595만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 석정리 239-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,701㎡] [건물 510.08㎡]
토지 면적
3701㎡
전용 면적
495㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 495㎡ 2층 81.25㎡
06

물건기본정보(5/14)

물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
447만 8,760원
최저매각가격
6억 5,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,595만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 석정리 239-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,701㎡] [건물 510.08㎡]
토지 면적
3701㎡
전용 면적
15.08㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 15.08㎡
06

물건기본정보(6/14)

물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
10만 2,000원
최저매각가격
6억 5,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,595만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 석정리 239-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,701㎡] [건물 510.08㎡]
토지 면적
3701㎡
전용 면적
65㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 65㎡ 지분: 65분의 0.5 신태영주식회사 지분 전부
06

물건기본정보(7/14)

물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
40만 8,000원
최저매각가격
6억 5,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,595만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 석정리 239-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,701㎡] [건물 510.08㎡]
토지 면적
3701㎡
전용 면적
389㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 389㎡ 지분: 389분의 2 신태영주식회사 지분 전부
06

물건기본정보(8/14)

물건번호
8
물건용도
도로
감정평가액
511만 200원
최저매각가격
6억 5,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,595만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 석정리 239-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,701㎡] [건물 510.08㎡]
토지 면적
3701㎡
전용 면적
193㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 193㎡ 지분: 1464분의 190 신태영주식회사 지분 전부
06

물건기본정보(9/14)

물건번호
9
물건용도
도로
감정평가액
10만 2,000원
최저매각가격
6억 5,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,595만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 석정리 239-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,701㎡] [건물 510.08㎡]
토지 면적
3701㎡
전용 면적
23㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 23㎡ 지분: 4577분의 100 신태영주식회사 지분 전부
06

물건기본정보(10/14)

물건번호
10
물건용도
도로
감정평가액
436만 7,640원
최저매각가격
6억 5,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,595만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 석정리 239-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,701㎡] [건물 510.08㎡]
토지 면적
3701㎡
전용 면적
180㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 180㎡ 지분: 496분의 59 신태영주식회사 지분 전부
06

물건기본정보(11/14)

물건번호
11
물건용도
도로
감정평가액
265만 2,000원
최저매각가격
6억 5,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,595만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 석정리 239-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,701㎡] [건물 510.08㎡]
토지 면적
3701㎡
전용 면적
122㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 122㎡ 지분: 122분의 13 신태영주식회사 지분 전부
06

물건기본정보(12/14)

물건번호
12
물건용도
도로
감정평가액
81만 6,000원
최저매각가격
6억 5,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,595만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 석정리 239-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,701㎡] [건물 510.08㎡]
토지 면적
3701㎡
전용 면적
71㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 71㎡ 지분: 71분의 4 신태영주식회사 지분 전부
06

물건기본정보(13/14)

물건번호
13
물건용도
도로
감정평가액
2,019만 6,000원
최저매각가격
6억 5,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,595만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 석정리 239-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,701㎡] [건물 510.08㎡]
토지 면적
3701㎡
전용 면적
886㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 886㎡ 지분: 886분의 99 신태영주식회사 지분 전부
06

물건기본정보(14/14)

물건번호
14
물건용도
도로
감정평가액
367만 2,000원
최저매각가격
6억 5,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
6,595만 2,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
경기도 김포시 대곶면 석정리 239-43
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,701㎡] [건물 510.08㎡]
토지 면적
3701㎡
전용 면적
142㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 142㎡ 지분: 142분의 18 신태영주식회사 지분 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각, 제시외 건물 포함 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 및 기구 포함(단, 소재불명인 Air Compressor는 제외, 감정평가서 참조) 목록 1~3 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너(2개)는 이동 가능하여 평가 및 매각에서 제외 목록 4는 '공장'으로 이용 중이며, 목록 5는 '화장실'로 이용 중임
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공장 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
남서하향 완경사를 이루는 3필지 일단의 사다리형 토지로 공업용으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건토지 북서측으로 세로한면의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
-기호4(가동) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 내·외벽: 샌드위치판넬 붙임 마감. 높 이: 9.95m 창 호: PVC샷시 창호임. -기호5(나동) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내 ·외벽: 샌드위치판넬 붙임 마감. 높 이: 3.2m 창 호: PVC샷시 창호임.
2) 토지의 용도
-기호4(가동): "공장"으로 이용중임. -가호5(나동): "화장실"로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조 바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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