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의정부지방법원 고양지원·2025타경6109·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2 네이처 3층304호
전유 29.57㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,350만원143,500,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,435만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.10.16개시결정 2025.10.16청구금액 155,000,000원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경6109
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.16
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
155,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 143,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2 네이처 3층304호 | 전용 29.57㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 4,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,435만원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 가좌동 158-2
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 가좌로 1
상세주소
네이처 3층304호
토지 면적
-
전용 면적
29.57㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.57㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.03.29 기간미상 확정22.03.11 | 보증금미상 차임미상 배당25.11.07 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 임차권자 2022.|3.|28. ~ 155,000,000|2022.|3.|29.|2022.|3.|11. 전부 | 전입22.03.29 기간미상 확정미상 | 보증금1억 5,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 304호 | 전입22.03.29 기간2022.03.29.~2022.3.28. 확정22.03.11 | 보증금1억 5,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차권자 OOO의 배우자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.11
- 배당요구일
- 2025.11.07
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.11
- 임대기간
- 2022.03.29.~2022.3.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-24
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 고양시 일산서구 가좌동 소재 "가좌초등학교 및 고양송산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대(연립)주택 및 근린생활시설 등에 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 보통임.
3) 기타 참고사항
벽식구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하 1층/지상4층 건물 증 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 시스템창호 마감 등
4) 토지의 용도
도시형생활주택(내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 엘리베이터 설비 등 갖춤.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서, 도시형생활 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 약 25m 및 북측으로 약 20m 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
가좌동 158-2 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계미상임.