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인천지방법원·2025타경515144·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 624-302 성남빌라 2동 1층104호
전유 32.01㎡9.68평 · 토지 28.62㎡8.66평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
3,850만원38,500,000원
감정가5,500만원
보증금 (10%)385만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.12.30개시결정 2026.01.02청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경515144
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.30
개시결정일자
2026.01.02
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 38,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 624-302 성남빌라 2동 1층104호 | - | 전용 32.01㎡9.68평 대지권 28.62㎡8.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5,500만원
최저매각가격
3,850만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
385만원(10%)
배당요구종기
2026.03.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 624-302
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 102-83
상세주소
성남빌라 2동 1층104호
토지 면적
28.62㎡8.66평
전용 면적
32.01㎡9.68평
물건비고
철근콘크리트조
32.01㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2021.08.27. 80,000,000 2021.08.26. 2021.08.10. 주택도시 보증공사 (임차인:노다연) 전부 | 전입21.08.26 기간21.08.27~24.03.04 확정21.08.10 | 보증금8,000만원 차임미상 배당26.03.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.10.30.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.08.10
- 배당요구일
- 2026.03.10
- 임대기간
- 21.08.27~24.03.04
기준권리 · 2024-11-20 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "수봉산"북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인일: 1992.01.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단 사다리형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1)~(3) 공히 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.