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제주지방법원·2025타경7573·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1045 함덕빌드웰비치타운 8층804호
전유 77.17㎡23.34평 · 토지 20.57㎡6.22평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,070만원280,700,000원
감정가4억 100만원
보증금 (10%)2,807만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.18청구금액 314,025,334원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7573
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
314,025,334원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 401,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 280,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1045 함덕빌드웰비치타운 8층804호 | - | 전용 77.17㎡23.34평 대지권 20.57㎡6.22평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4억 100만원
최저매각가격
2억 8,070만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
2,807만원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 1045
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 신북로 479-2
상세주소
함덕빌드웰비치타운
토지 면적
20.57㎡6.22평
전용 면적
77.17㎡23.34평
물건비고
철근콘크리트구조 오피스텔 77.1732㎡
07
특이사항
-오피스텔로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-12-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕해수욕장' 서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층건 내 제8층 제804호로서,(사용승인일자: 2019.05.22)
외 벽 : 치장벽돌타일 마감 등.
창 호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
'오피스텔' 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대상물건은 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '오피스텔' 부지로 이용중임
7) 토지의 형상
지적도상 남서측으로 폭 약 15M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>지적재조사 예정지구임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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