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인천지방법원·2025타경510209·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 1005 만수주공아파트 806동 14층1412호
전유 44.94㎡13.59평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,390만원123,900,000원
감정가1억 7,700만원
보증금 (10%)1,239만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.06.22개시결정 2025.06.23청구금액 132,755,011원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510209
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.22
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
132,755,011원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 123,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 1005 만수주공아파트 806동 14층1412호 | - | 전용 44.94㎡13.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,700만원
최저매각가격
1억 2,390만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,239만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 1005
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 담방로 105
상세주소
만수주공아파트
토지 면적
-
전용 면적
44.94㎡13.59평
물건비고
철근콩크리트조
44.94㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '장수초등학교' 서측 인근에 위치하는 ""만수주공
아파트"" 제806동 제14층 제1412호로서, 주변은 대규모 아파트단지 및 학교 등이 소재하는
지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건중 제14층 제1412호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
'아파트'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방시설이 되어 있음.
6) 건물 구조
광평수 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수2), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의
:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.