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의정부지방법원 고양지원·2025타경60363·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 설문동 547-10
토지 5043㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 311만원703,116,000원
감정가10억 445만원
보증금 (10%)7,031만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.08청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경60363
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,004,452,070원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,004,452,070원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 703,116,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 일산동구 설문동 547-10 | 5043㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
10억 445만 2,070원
최저매각가격
7억 311만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
7,031만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 설문동 547-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5043㎡ 갑구12번) 4958분의 1979 이귀임 지분 전부]
토지 면적
5043㎡
전용 면적
5043㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5043㎡
지분: 갑구12번) 4958분의 1979 이귀임 지분 전부
07
특이사항
1. 지분매각임.
2. 2025. 4. 25.자로 신청채권자가 제출한 '부동산위치표시확인서'에 따르면, 본건 토지는 구분소유적공유관계이며, 이에 따라 감정서가 작성되었음.
3. 공유자 우선매수권 행사 불가능하고, 매수인이 구분소유적 공유 관계를 승계함.
4. 본건 지상에 소재하는 수목 등은 토지에 포함하여 평가됨.
5. 감정평가서에 따르면, 본건은 신축신고된 토지로서, 타인 소유 지분의 지상에는 건축중인 건물이 소재하나 본건 소유 지분의 지상에는 작성시점 현재 제시외건물 소재하지 않아 구애 없이 평가됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 ""북고양(설문)IC"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 임야, 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사의 사다리형에 가까운 토지 중 일부로서, 자연림 및 도로, 건축부지로 신고된 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 본건 필지 일부를 포함한 세로에 접해있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 보전관리지역(2015-08-04), 보전관리지역(개발행위허가 운영기준 적용지역
(허가부서 별도 문의)), 성장관리계획구역(복합zone)
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,
말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한
구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.