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대전지방법원 천안지원·2024타경6686·물번 1·진행
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1767 요진와이시티 202동 2층이216호
전유 42.84㎡12.96평
주상복합
최저매각가격감정가 대비 24%
8,187만원81,874,000원
감정가3억 4,100만원
보증금 (10%)818만원
담당계 경매2계 · (041)620-3072
접수일자 2024.12.18개시결정 2025.01.07청구금액 433,732,999원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경6686
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.18
개시결정일자
2025.01.07
담당계
경매2계 · (041)620-3072
청구금액
433,732,999원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.21 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 341,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.08 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 238,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 167,090,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 116,963,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.29 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 81,874,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 81,874,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1767 요진와이시티 202동 2층이216호 | - | 전용 42.84㎡12.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주상복합
감정평가액
3억 4,100만원
최저매각가격
8,187만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
818만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
충청남도 아산시 배방읍 1767
소재지(도로명)
충청남도 아산시 광장로 210
상세주소
요진와이시티
토지 면적
-
전용 면적
42.84㎡12.96평
물건비고
철근콘크리트구조 42.84㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 E216호 | 전입23.01.31 기간23.02.01~25.01.31 확정미상 | 보증금1,800만원 차임60만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 23.02.01~25.01.31
기준권리 · 2024-04-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재, "KTX 천안아산역" 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내, 제2층 제E216호로서,
(사용승인일 : 2011. 06. 03)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등
바닥 : 시멘트 몰탈위 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
현재 판매시설 등으로 이용중임.
(정가네콩나물국밥)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지고서, 현재 "주상용 건부지"등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 25M, 50M 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
중점경관관리구역(아산신도시)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
없 음.
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