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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102099·물번 1·진행
부산광역시 서구 동대신동3가 258-206
토지 103㎡31.16평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
4,406만원44,060,000원
감정가8,991만원
보증금 (10%)440만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.30청구금액 9,342,715원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102099
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
9,342,715원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 89,919,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 62,943,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 44,060,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 서구 동대신동3가 258-206 | 대 | 103㎡31.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,991만 9,000원
최저매각가격
4,406만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
440만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
부산광역시 서구 동대신동3가 258-206
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 103㎡]
토지 면적
103㎡31.16평
전용 면적
103㎡31.16평
물건비고
지목: 대
면적: 103㎡
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특이사항
본건까지 차량접근 불가능하며, 주거나지 상태임. 본건 남동측로 폭 2미터 내외의 계단도로에 접함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입20.05.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층 | 전입19.11.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. OOO: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-03-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
부산광역시 서구 동대신동2가 소재 "부산서여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대에 조성된 가장형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측로 폭 2미터 내외의 계단도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(2025-08-13)(2025-08-13,노면이하,완화) 가축 사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.