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수원지방법원 성남지원·2025타경51873·물번 1·진행
경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층220호
토지 1.77㎡ · 건물 20.32㎡
기타복합용건물대항력위반건축물선순위지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2,646만원26,460,000원
감정가5,400만원
보증금 (10%)264만원
담당계 경매3계 · (031)737-1323
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 124,545,162원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51873
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매3계 · (031)737-1323
청구금액
124,545,162원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 37,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 26,460,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층220호 | 대지권 1.77㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
기타복합용건물
감정평가액
5,400만원
최저매각가격
2,646만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
264만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
경기도 성남시 분당구 야탑동 341
소재지(도로명)
경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16
상세주소
성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 3층220호
토지 면적
1.77㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 지분매각, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
2. 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물로 등재되어 있음
3. 본건은 인접 호수와 경계 구분없이 일단의 음식점으로 이용중임
4. 현황상 이건 부동산은 3층 '황포냉면'의 일부라고 하나 황포냉면 폐업(영업종료안내문 게시)함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.05.30 기간2022.06.01~2024.05.31 확정미상 | 보증금500만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 성남(분당)여객자동차터미널 3층217-238호 | 전입22.05.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 2022.06.01~2024.05.31
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-26
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철역 ""야탑역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 지하철분당선
""야탑역"" 이 소재하는 등 제반대중교통상황은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 7층 중 제3층 제220호로서(사용승인일:2003.01.30)
외 벽 : 복합판넬 등 마감.
내 벽 : 인테리어 등 마감.
바 닥 : 타일 등 마감.
4) 토지의 용도
현황 인근 호수와 일괄로 식당으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
공용 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 가장형토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측 및 북측으로 로폭 약 25m내외, 남측으로 로폭 약30m, 동측으로 로폭 약50m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25M~30M)(보조간선도로) (접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20M~25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계
미상입니다.
기타
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