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서울동부지방법원·2025타경51408·물번 1·진행
서울특별시 송파구 문정동 111-1 메이저파크빌 2층202호
전유 51.63㎡15.62평 · 토지 31.4㎡9.5평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 6,880만원268,800,000원
감정가4억 2,000만원
보증금 (10%)2,688만원
담당계 경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 370,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51408
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
청구금액
370,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 336,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 268,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 문정동 111-1 메이저파크빌 2층202호 | - | 전용 51.63㎡15.62평 대지권 31.4㎡9.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4억 2,000만원
최저매각가격
2억 6,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,688만원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
서울특별시 송파구 문정동 111-1
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 송이로36길 9
상세주소
메이저파크빌
토지 면적
31.4㎡9.5평
전용 면적
51.63㎡15.62평
물건비고
철근콘크리트구조 51.63㎡
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특이사항
-주택도시보증공사: 신청채권자로 임차인 정다혜의 임대차보증금반환채권(370,000,000원, 우선변제)에 대하여 대위행사(구상권)
-을구 3번 주택임차권등기
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 51.63㎡ 전부 | 전입21.02.15 기간21.02.10~23.07.07 확정20.12.31 | 보증금3억 7,000만원 차임미상 배당25.05.02 | ||
| 비고 | - OOO:을구 3번 주택임차권등기 - OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 전액을 대위변제로 인하여 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.31
- 배당요구일
- 2025.05.02
- 임대기간
- 21.02.10~23.07.07
기준권리 · 2021-06-29 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""한림연예예술고등학교"" 북서측 인근에
위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는
지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아
일반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외 벽 : 외장 석재 붙임 마감 등,
창 호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대상물건 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상:건축물의 용도
(아파트)로 사용되는 부지))임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.