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광주지방법원 순천지원·2026타경50267·물번 1·진행
전라남도 여수시 관문동 671
토지 83㎡25.11평 · 건물 197.7㎡59.8평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,199만원221,990,600원
감정가2억 2,199만원
보증금 (10%)2,219만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2026.02.25개시결정 2026.02.26청구금액 120,604,820원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
전라남도 여수시 관문동 671
01
사건기본내역
사건번호
2026타경50267
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.02.25
개시결정일자
2026.02.26
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
120,604,820원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 221,990,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 관문동 671 | 대 | 83㎡25.11평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 여수시 관문동 671 | - | 197.7㎡59.8평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 4,359만원
최저매각가격
2억 2,199만 600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
2,219만 9,060원(10%)
배당요구종기
2026.05.28
소재지(지번)
전라남도 여수시 관문동 671
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 83㎡] [건물 197.7㎡]
토지 면적
83㎡25.11평
전용 면적
83㎡25.11평
물건비고
지목: 대
면적: 83㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,506만 100원
최저매각가격
2억 2,199만 600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
2,219만 9,060원(10%)
배당요구종기
2026.05.28
소재지(지번)
전라남도 여수시 관문동 671
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 83㎡] [건물 197.7㎡]
토지 면적
83㎡25.11평
전용 면적
197.7㎡59.8평
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
근린생활시설
1층 일반음식점 65.9㎡
2층 사무실 65.9㎡
3층 사무실 65.9㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입75.11.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 1층 | 전입03.10.15 기간16.11.22. - 확정19.02.08 | 보증금1,000만원 차임35만원 배당26.05.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 채무자겸소유자의 부 OOO: 현황조사 내용 중 임대차 기간, 보증금, 차임 등은 2026.3.5.자 세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 근거함, 제출된 권리신고서의 임대차 계약서 상 2019.10.14.자 계약 보증금 18,000,000원 차임 350,000원 확정일자 2023.7.26, 2024.11.20.자 계 약 보증금 20,000,000원 차임 400,000원 확정일자 2026.5.13., 임차인으로서 대항력을 인정받을 경우 배당에서 해당 보증금이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2019.02.08
- 배당요구일
- 2026.05.08
- 임대기간
- 16.11.22. -
기준권리 · 2019-06-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 관문동 소재 "여수 아리울 중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 상업용건물 및 단독주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지 주상용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 소로에 접합.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
건물감정평가요항표 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건으로 외벽: 석재 붙임, 시멘몰탈페인트 마감 내벽: 벽지바름, 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시창호임.
2) 토지의 용도
1층: 상가 2층: 사무실 3층: 주택(방2,화장실, 거실 및 주방, 다용도실)
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있으며, 3층은 난방설비가 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
본건 가)3층은 공부상 사무실이나, 현황 주택임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.