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부산지방법원·2024타경61409·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 부암동 278-76 진성센트럴뷰 2층201호
전유 60.17㎡ · 토지 9.63㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 3%
423만원4,238,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)42만원
담당계 경매7계 · 051)590-1827(구내:1827)
접수일자 2024.08.21개시결정 2024.08.22청구금액 160,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2024타경61409
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.21
개시결정일자
2024.08.22
담당계
경매7계 · 051)590-1827(구내:1827)
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.02 | 매각기일 | 제256호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.06 | 매각기일 | 제256호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.10 | 매각기일 | 제256호 법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.15 | 매각기일 | 제256호 법정 | 51,450,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.19 | 매각기일 | 256호 입찰법정 | 36,015,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.24 | 매각기일 | 256호 입찰법정 | 25,211,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.28 | 매각기일 | 256호 입찰법정 | 17,648,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.04 | 매각기일 | 256호 입찰법정 | 12,354,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.08 | 매각기일 | 256호 입찰법정 | 8,648,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 11 | 2026.06.17 | 매각기일 | 256호 입찰법정 | 4,238,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 부암동 278-76 진성센트럴뷰 2층201호 | 전용 60.17㎡ 대지권 9.63㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
423만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
256호 입찰법정
매수신청보증금
42만 3,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.11
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 부암동 278-76
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 신천대로 271
상세주소
진성센트럴뷰
토지 면적
9.63㎡
전용 면적
60.17㎡
물건비고
철근콘크리트구조 60.17㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 201호 전부 | 전입21.04.19 기간미상 확정미상 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-22
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암초등학교 북동측 인근에 위치하며
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 경찰서, 고가도로등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물내 2층 201호로서,
외벽: 치장석재 붙임 및 드라이비트 마감등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로
추정됨.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터,
화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
6) 건물 구조
대체로 동하향 경사지대내에 위치한 2필 일단지의 사다리형에 유사한 토지를
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접하고 그 아래에 고가도로통과 광대로가
소재하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호1, 2토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2023-01-02)
(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로
구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
·임대관계: 미상
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.