서울북부지방법원·2024타경118481·물번 1·진행

서울특별시 중랑구 숙선옹주로 91, 402동 7층701호 (묵동,신내아파트)

전유 39.84㎡ · 토지 12.73㎡

아파트대항력선순위지분매각
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 2,576만원125,760,000원
감정가1억 9,650만원
보증금 (10%)1,257만원
담당계 경매3계 · 910-3673
접수일자 2024.10.11개시결정 2024.10.14청구금액 81,000,000매각기일 2026.06.09
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2024타경118481
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.11
개시결정일자
2024.10.14
담당계
경매3계 · 910-3673
청구금액
81,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자가압류권자
채권자압류권자
근저당권자채무자겸소유자
임차인공유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.08매각기일법정동 제101호 입찰법정196,500,000원유찰
12025.07.08매각기일법정동 제101호 입찰법정196,500,000원유찰
22025.08.12매각기일법정동 제101호 입찰법정157,200,000원변경
22025.08.12매각기일법정동 제101호 입찰법정157,200,000원변경
32026.05.07매각기일법정동 제101호 입찰법정157,200,000원유찰
42026.06.09매각기일법정동 제101호 입찰법정125,760,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1아파트서울특별시 중랑구 숙선옹주로 91, 402동 7층701호 (묵동,신내아파트)39.84㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,650만원
최저매각가격
1억 2,576만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,257만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 묵동 13
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 숙선옹주로 91
상세주소
신내아파트
토지 면적
12.73㎡
전용 면적
39.84㎡
물건비고
지분매각, 공유자 우선매수 제한 있음 .
07

특이사항

지분매각, 공유자 우선매수 제한 있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인01호
전입15.07.23
기간미상 임차인 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2임차인402동701호
전입15.07.23
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO: 채무자의 배우자이자 이 사건 매각 대상 물건의 공유자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
임차인
임대기간
미상 임차인 미상
임차인
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현황조사 점유관계

점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2017년8월4일 근저당권 설정
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "원묵중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(화랑대역등)이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 박공지붕 12층건 내 제7층 제701호로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 >
5) 기타 참고사항
열병합발전에 의한 난방설비 기본적인 위생설비 및 상하수도 급배수 설비 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 포장도로 되어 있으며, 단지 외곽으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신내택지완료), 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 절대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대사항은 미상임.
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