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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5324·물번 1·진행
부산광역시 남구 대연동 870-16 시온빌라 4층401호
전유 73.86㎡ · 토지 4397㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,970만원119,700,000원
감정가1억 7,100만원
보증금 (10%)1,197만원
담당계 경매5계 · 051-780-1425
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.13청구금액 157,936,779원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5324
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매5계 · 051-780-1425
청구금액
157,936,779원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제203호 법정 | 119,700,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 남구 대연동 870-16 시온빌라 4층401호 | 전용 73.86㎡ 대지권 4397㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,100만원
최저매각가격
1억 1,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
1,197만원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
부산광역시 남구 대연동 870-16
소재지(도로명)
부산광역시 남구 유엔평화로41번길 58
상세주소
시온빌라 4층401호
토지 면적
4397㎡
전용 면적
73.86㎡
물건비고
철근콘크리트조
73.86㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ""부산박물관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 동류형
공동주택, 소규모 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반
주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도(2호선, 대연역)가 위치
하여 제반교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 1994.09.09)
외벽 : 전돌타일붙임 등,
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,
창호 : 샷시이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(키즈포레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연
재해위험개선지구(2024-06-07)(대연지구)<자연재해대책법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상.
기타 : 없음.