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대구지방법원·2025타경7659·물번 1·진행
경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 107-19
토지 877㎡265.29평
과수원맹지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5,715만원57,156,000원
감정가1억 6,663만원
보증금 (10%)571만원
담당계 경매6계 · 053-757-6776
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.26청구금액 121,131,977원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7659
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매6계 · 053-757-6776
청구금액
121,131,977원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 166,636,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 116,645,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 81,652,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 57,156,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 107-19 | 과수원 | 239㎡72.3평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 107-21 | 과수원 | 638㎡193평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
1,351만 6,000원
최저매각가격
5,715만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
571만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 107-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 877㎡]
토지 면적
877㎡265.29평
전용 면적
239㎡72.3평
물건비고
지목: 과수원
면적: 239㎡
지분: 전 소유권 지분 중 239분의 62 (단, 갑구5번 김유빈 지분 전부)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
1억 5,312만원
최저매각가격
5,715만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
571만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 107-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 877㎡]
토지 면적
877㎡265.29평
전용 면적
638㎡193평
물건비고
지목: 과수원
면적: 638㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1 지분매각. 목록1,2 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-02-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 소재 ""현대자동차 칠곡복합물류센터"" 서측
인근에 위치하며,부근 일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황
일련번호 1, 2) 부근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1)부정형의 토지로서 일부는 남서측 하향 경사지이고 일부는 평탄한 휴경지
상태임.
일련번호 2)부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지대에 위치하며 자체지반은 대체로
평탄한 휴경지 및 일부 법면인 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1)지적도상 맹지이나 인접한 구거의 일부 복개부분을 이용하여 도보로 통행이
가능함.
일련번호 2)지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 도보로 통행이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1)도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_
전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
일련번호 2)도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
①임대관계 : 미상임.
②기타 : 없음.