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서울동부지방법원·2024타경65819·물번 1·진행
서울특별시 성동구 마장동 835 우성에비뉴 101동 8층803호
전유 70.88㎡21.44평 · 토지 46.48㎡14.06평
아파트우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 1,760만원317,600,000원
감정가3억 9,700만원
보증금 (10%)3,176만원
담당계 경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
접수일자 2024.12.30개시결정 2025.01.13청구금액 214,989,220원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2024타경65819
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.30
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
청구금액
214,989,220원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 저당권부질권자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 397,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 397,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 397,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 317,600,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성동구 마장동 835 우성에비뉴 101동 8층803호 | - | 전용 70.88㎡21.44평 대지권 46.48㎡14.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 9,700만원
최저매각가격
3억 1,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,176만원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
서울특별시 성동구 마장동 835
소재지(도로명)
서울특별시 성동구 고산자로26길 11
상세주소
우성에비뉴
토지 면적
46.48㎡14.06평
전용 면적
70.88㎡21.44평
물건비고
철근콘크리트구조 70.88㎡
07
특이사항
지분매각
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-02-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 "서울동명초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류잘 및 지하철2호선 "용두역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 제8층 제803호로서,(사용승인일:2017.10.19)
외벽: 석재붙임 및 페인팅 등.
창소: 하이?節쳉▥＠？
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 8미터, 북측, 남측, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2022-11-24),대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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