인천지방법원 부천지원·2025타경2960·물번 1·진행

경기도 김포시 걸포동 1555 오스타파라곤아파트 308동 4층404호

전유 157.54㎡ · 토지 88.13㎡

아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 5,860만원558,600,000원
감정가7억 9,800만원
보증금 (10%)5,586만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.24청구금액 628,483,865매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경2960
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
628,483,865원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인채무자겸소유자
교부권자압류권자
승계인채권자
소유자근저당권자
가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일별관 제122호 법정798,000,000원유찰
22026.06.16매각기일별관 제122호 법정558,600,000원진행
32026.06.23매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 김포시 걸포동 1555 오스타파라곤아파트 308동 4층404호
전용 157.54
대지권 88.13
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7억 9,800만원
최저매각가격
5억 5,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
5,586만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경기도 김포시 걸포동 1555
소재지(도로명)
경기도 김포시 걸포1로 39
상세주소
오스타파라곤아파트
토지 면적
88.13㎡
전용 면적
157.54㎡
물건비고
철근콘크리트구조 157.54㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인308동 4층404호
전입17.08.28
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO: 채무자 겸 소유자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2021-06-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 김포시 걸포동 ""김포나진초등학교"" 동측인근에 위치하는 ""오스타파라곤아파트""308동 4층 404호로서 주위는 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대인 바 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황
남동측, 남서측으로 접한 중로를 통하여 김포대로 등 간선도로에 연계되며 인근에 걸포북변역, 버스정류장 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 21층건내 4층 404호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2010.12.30.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 지역난방설비 등.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측, 남서측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 생산녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 지구단위계획구역(걸포도시개발사업) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(걸포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포나진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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