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의정부지방법원·2025타경73525·물번 1·진행
경기도 동두천시 생연동 282 5층 501호
전유 59.04㎡17.86평 · 토지 32.52㎡9.84평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4,830만원48,300,000원
감정가6,900만원
보증금 (10%)483만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.07청구금액 61,911,369원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73525
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.07
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
61,911,369원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 69,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 48,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 동두천시 생연동 282 5층 501호 | - | 전용 59.04㎡17.86평 대지권 32.52㎡9.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,900만원
최저매각가격
4,830만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
483만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
경기도 동두천시 생연동 282
소재지(도로명)
경기도 동두천시 생골로 45
상세주소
5층 501호
토지 면적
32.52㎡9.84평
전용 면적
59.04㎡17.86평
물건비고
철근콘크리트조
59.04㎡
지하실 7.747㎡
07
특이사항
서울보증보험주식회사로부터 대항력포기서 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 전부 | 전입24.05.30 기간미상 확정21.09.06 | 보증금360만원 차임미상 배당26.01.21 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 501호 전부 | 전입23.11.02 기간미상 확정21.09.06 | 보증금5,700만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 지주택 공사 501호 전부 | 전입23.11.02 기간미상 확정21.09.06 | 보증금5,700만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자가 OOOOOO의 임대차보증금을 대위변제하여 구상권 행사함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.06
- 배당요구일
- 2026.01.21
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.06
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.09.06
기준권리 · 2025-11-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "생연초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 1호선 동두천중앙역이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물중 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 1988. 06. 02) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.(탐문조사) 바닥 : 장판지 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시 및 목재 이중창호 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 남측 및 서측 출입구를 통하여 간선도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
본건 구분건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 5층 501호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부,갑) 상에는 대진아파트 501호로 등재되어 있음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 구분건물의 지하실은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상에는 전유부분에 등재되어 있으나, 집합건축물대장 상에는 공용부분에 등재되어 있음.