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광주지방법원 해남지원·2025타경50449·물번 1·진행
전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 3층304호
전유 86.57㎡26.19평 · 토지 25.77㎡7.8평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,000만원190,000,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)1,900만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 156,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50449
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
156,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 190,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 3층304호 | - | 전용 86.57㎡26.19평 대지권 25.77㎡7.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
1억 9,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,900만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9
소재지(도로명)
전라남도 해남군 군청길 1
상세주소
3층304호
토지 면적
25.77㎡7.8평
전용 면적
86.57㎡26.19평
물건비고
철근콘크리트구조 86.571㎡
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특이사항
1. 집합건축물대장상 용도는 의원이나 현황은 학원임
2. 본건 공용부분(3층 화장실)의 벽체와 천장 등의 부분에서 누수 및 뒤틀림 등 현상이 진행 중인 것으로 감정평가 시 조사됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 304호 | 전입19.07.23 기간19.07.04~ 확정19.08.05 | 보증금1억원 차임50만원 배당25.07.18 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 303호 및 304호와 함께 계약한 보증금과 차임임. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2019.08.05
- 배당요구일
- 2025.07.18
- 임대기간
- 19.07.04~
기준권리 · 2019-06-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 해남읍 성내리 소재 ""해남군청"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 각종 상업용 및 업무용 건물이 등이 혼재하는 상가지대임.
2) 교통상황
본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및
제반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 3층 304호로서
외벽 : 석재 및 징크강판 마감 등.
내벽 : -
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설(학원)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측 및 남측으로 중로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(모든 가축 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용애 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남 성내리
수성송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
집합건축물대장상 용도는 의원이나, 현황은 학원임.
10) 임대관계
미상 및 해당사항 없음.