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수원지방법원·2024타경86019·물번 1·진행
경기도 화성시 반송동 90-1 삼성스마트쉐르빌 11층1104호
전유 29.11㎡
오피스텔재매각대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 500만원105,000,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)1,050만원
담당계 경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
접수일자 2024.08.26개시결정 2024.08.27청구금액 155,606,547원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2024타경86019
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.26
개시결정일자
2024.08.27
담당계
경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
청구금액
155,606,547원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.14 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.16 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.27 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 51,450,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.09 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.08 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 105,000,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.04.15 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.05.27 | 대금지급기한 | 수원지방법원 민사집행과 경매18계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.17 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 105,000,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 반송동 90-1 삼성스마트쉐르빌 11층1104호 | 전용 29.11㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
1억 500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,050만원(10%)
배당요구종기
2024.11.14
소재지(지번)
경기도 화성시 반송동 90-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 노작로 207
상세주소
삼성스마트쉐르빌
토지 면적
-
전용 면적
29.11㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.108㎡
07
특이사항
2026.01.13. 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 대항력포기확약서 제출됨. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.06.19 기간2020.06.19.~2023.06.18. 확정미상 | 보증금1억 4,000만원 차임1억 4,700만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 11층1104호 | 전입20.06.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 2020.06.19.~2023.06.18.
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-27
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 "석우중학교"
남동측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 근린생활시설,
아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어
제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중
제11층 제1104호로서
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급·배수시설, 승강기 설비 등.
6) 건물 구조
정방형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측 및 남동측, 북서측으로 각각 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(접합),
중로2류(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 없음.