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광주지방법원 장흥지원·2025타경5242·물번 1·진행
전라남도 강진군 성전면 월평리 430-19 성전파크빌라 102동 301호
전유 75.73㎡ · 토지 81.5㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
3,904만원39,040,000원
감정가4,880만원
보증금 (10%)390만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.23청구금액 30,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5242
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 48,800,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 39,040,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 강진군 성전면 월평리 430-19 성전파크빌라 102동 301호 | 전용 75.73㎡ 대지권 81.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,880만원
최저매각가격
3,904만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
390만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
전라남도 강진군 성전면 430-19
소재지(도로명)
전라남도 강진군 별뫼로 342-5
상세주소
성전파크빌라
토지 면적
81.5㎡
전용 면적
75.73㎡
물건비고
철근콘크리트조 75.73㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입15.04.07 기간2014.07.08.~2016.07.07. 확정14.07.08 | 보증금3,000만원 차임미상 배당16.07.07 | 미상 | |
| 비고 | - 임차인 OOO는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2014.07.08
- 배당요구일
- 2016.07.07
- 임대기간
- 2014.07.08.~2016.07.07.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-04-07 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 성전면 월평리 소재 '성전중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 면소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호1-(가)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
기호1-(가)는 철근콘크리트조 스라브지붕 지상1층 ~ 지상4층 건물 중,
성전파크빌라 제102동 제301호로서,
-외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등
-창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
기호1-(가)는 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
상하수도시설에 의한 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 전기설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로
이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 토지는 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성화전문대학)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
해당사항 없습니다.