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창원지방법원 밀양지원·2025타경10264·물번 1·진행
경상남도 밀양시 초동면 오방리 619-1
토지 203㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
669만원6,699,000원
감정가669만원
보증금 (10%)66만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.17청구금액 16,834,245원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10264
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
16,834,245원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 6,699,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 초동면 오방리 619-1 | 134㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 밀양시 초동면 오방리 619-5 | 69㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
442만 2,000원
최저매각가격
669만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
66만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상남도 밀양시 초동면 619-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 203㎡]
토지 면적
203㎡
전용 면적
134㎡
물건비고
지목: 전
면적: 134㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
227만 7,000원
최저매각가격
669만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
66만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상남도 밀양시 초동면 619-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 203㎡]
토지 면적
203㎡
전용 면적
69㎡
물건비고
지목: 전
면적: 69㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 휴경지 상태임. 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근 가능함. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적경계측량을 요함. [목록2] 일부 ‘접도구역’에 저촉되나, 저촉부분의 면적이 미미한 바, 별도로 구분평가하지 않았으며, 가격형성요인에 미치는 요인은 행정적조건에 반영하여 평가함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-17
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 초동면 오방리 소재 '오방교차로' 남동측 인근에 위치하며, 본
건 주위는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
[1,2] 사다리형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
[1,2] 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
[1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리
돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
[2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리
돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.