창원지방법원 통영지원·2024타경29880·물번 1·진행

경상남도 거제시 둔덕면 학산리 693

토지 2674㎡808.89평

답법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 33%
4,517만원45,178,000원
감정가1억 3,787만원
보증금 (10%)451만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2024.09.25개시결정 2024.10.02청구금액 209,192,227원매각기일 2026.06.22
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경29880
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.25
개시결정일자
2024.10.02
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
209,192,227원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자지상권자
배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 10회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.19매각기일2층 210호 경매법정137,870,000원유찰
22025.07.07매각기일2층 210호 경매법정110,296,000원유찰
32025.08.11매각기일2층 210호 경매법정88,236,800원유찰
42025.09.15매각기일2층 210호 경매법정70,589,440원유찰
52025.10.27매각기일2층 210호 경매법정56,472,000원유찰
62025.12.01매각기일2층 210호 경매법정45,178,000원변경
72026.04.06매각기일2층 210호 경매법정45,178,000원매각
82026.04.13매각결정기일2층 210호 경매법정-최고가매각불허가결정
92026.06.22매각기일2층 210호 경매법정45,178,000원진행
102026.06.29매각결정기일2층 210호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 거제시 둔덕면 학산리 693답1855㎡561.14평
2토지경상남도 거제시 둔덕면 학산리 694답264㎡79.86평
3토지경상남도 거제시 둔덕면 학산리 695답555㎡167.89평
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9,349만원
최저매각가격
4,517만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
451만 7,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.16
소재지(지번)
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 693
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,674㎡]
토지 면적
2674㎡808.89평
전용 면적
1855㎡561.14평
물건비고
지목: 답 면적: 1855㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1,330만원
최저매각가격
4,517만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
451만 7,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.16
소재지(지번)
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 693
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,674㎡]
토지 면적
2674㎡808.89평
전용 면적
264㎡79.86평
물건비고
지목: 답 면적: 264㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
3,108만원
최저매각가격
4,517만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
451만 7,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.16
소재지(지번)
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 693
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,674㎡]
토지 면적
2674㎡808.89평
전용 면적
555㎡167.89평
물건비고
지목: 답 면적: 555㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
-일괄매각. -제시외 건물[감정서상ㄱ~ㅍ] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임. -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -제시외 건물[감정서상ㄴ~ㅇ,ㅍ]은 인접필지(학산리 751번지)에 걸쳐 소재하고 있는 것으로 보이는 바, 정확한 면적 및 경계는 측량을 요함[감정서 참조]. -[목록1] 지상에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 2동 매각 제외. -채무자겸소유자 서한일 작성의 제시외 건물에 대한 철거승낙서 제출됨[별첨 참조].
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 "광리회관" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 자연림이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 1018번 지방도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1)-(3)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1)-(3)은 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
본건 기호(1)-(3) 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
김 진 태 · 작성 2024.10.21
📎 문서·링크