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서울중앙지방법원·2025타경104520·물번 1·진행
서울특별시 서초구 방배동 844-21
토지 322.96㎡97.7평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
84억 7,716만원8,477,161,000원
감정가84억 7,716만원
보증금 (10%)8억 4,771만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.12.01개시결정 2025.12.05청구금액 2,282,308,882원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 서초구 방배동 844-21
01
사건기본내역
사건번호
2025타경104520
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.01
개시결정일자
2025.12.05
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
2,282,308,882원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 8,477,161,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 서초구 방배동 844-21 | 대 | 240㎡72.6평 | |
| 2 | 토지 | 서울특별시 서초구 방배동 844-22 | 대 | 82.96㎡25.1평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
49억 6,800만원
최저매각가격
84억 7,716만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
8억 4,771만 6,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
서울특별시 서초구 방배동 844-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 322.96㎡]
토지 면적
322.96㎡97.7평
전용 면적
240㎡72.6평
물건비고
지목: 대
면적: 240㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
35억 916만 1,000원
최저매각가격
84억 7,716만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
8억 4,771만 6,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.27
소재지(지번)
서울특별시 서초구 방배동 844-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 322.96㎡]
토지 면적
322.96㎡97.7평
전용 면적
82.96㎡25.1평
물건비고
지목: 대
면적: 235.7㎡
지분: 갑구 3번 유규형 지분 235.7분의 82.96, 변지현 지분 235.7분의95.17 전부
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-08-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배중학교" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 인근은 단독주택 및 다가구 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1) 및(2)는 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 주거나지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 북측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다. 기호(2)는 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역 ,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역 ,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.) 임.
6) 기타 참고사항
철거등이 용이한 잡목 등이 소재하는바 업무진행시 참고바랍니다.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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