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대구지방법원 김천지원·2025타경10699·물번 1·진행
경상북도 김천시 대항면 대룡리 379
토지 1854㎡
답제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 24%
5,546만원55,465,000원
감정가2억 3,101만원
보증금 (10%)554만원
담당계 경매3계 · 054-420-2093 [본관1층]
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.22청구금액 89,029,219원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10699
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매3계 · 054-420-2093 [본관1층]
청구금액
89,029,219원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 231,015,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 161,710,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 113,197,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 79,237,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 55,465,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.18 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 55,465,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 김천시 대항면 대룡리 379 | 1854㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 8,540만원
최저매각가격
5,546만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
554만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
경상북도 김천시 대항면 379
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1854㎡]
토지 면적
1854㎡
전용 면적
1854㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1854㎡
07
특이사항
농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 과수목 및 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 대룡리 소재 "대룡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지등으로 형성되어 있는 바, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "전 기타" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 서측으로 약 3미터내외 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 개황도" 참조
7) 기타 참고사항
귀제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 대부분 "전 기타"인 바, 참고 바랍니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 현장방문 조사시점 당시 시건장치 및 관계인부재등으로 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였는 바, 참고 바랍니다. 본건 지상에 해체가 용이한 농업용구조물(비닐하우스)등이 소재하는 바, 참고 하시기 바랍니다. 본건 지상에 과수목(포도)등이 소재하는 바, 참고하시기 바랍니다.