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창원지방법원 진주지원·2024타경33596·물번 1·진행
경상남도 진주시 봉곡동 478-6 순화몽페레씨티빌 4층503호
전유 42.29㎡ · 토지 30.3㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 5%
317만원3,172,000원
감정가6,300만원
보증금 (10%)31만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2024.05.07개시결정 2024.05.08청구금액 65,000,000원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2024타경33596
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.07
개시결정일자
2024.05.08
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
65,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 50,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 40,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.07.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 32,256,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 25,805,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 20,644,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 16,515,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.01.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 13,212,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 9,248,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 6,474,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 4,532,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,172,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 봉곡동 478-6 순화몽페레씨티빌 4층503호 | 전용 42.29㎡ 대지권 30.3㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,300만원
최저매각가격
317만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
31만 7,200원(10%)
배당요구종기
2024.07.24
소재지(지번)
경상남도 진주시 봉곡동 478-6
소재지(도로명)
경상남도 진주시 북장대로35번길 14
상세주소
순화몽페레씨티빌 4층503호
토지 면적
30.3㎡
전용 면적
42.29㎡
물건비고
철근콘크리트조 42.2880㎡
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특이사항
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당 받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
-대항력 주의 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 503호 전부 | 전입24.05.10 기간미상 확정20.01.31 | 보증금6,500만원 차임미상 배당24.05.07 | 미상 | |
| 비고 | OOO:이 사건 신청채권자임. 대항력 주의 요함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.01.31
- 배당요구일
- 2024.05.07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-20
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 봉곡동에 위치한 순화몽페레씨티빌 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건내 4층 503호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함)
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측 및 동측으로 각각 7미터내외 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조