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서울북부지방법원·2025타경12541·물번 1·정지
서울특별시 성북구 하월곡동 46-73 코업스타클래스 28층 101-2802호
전유 166.87㎡50.48평
아파트별도등기중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 80%
13억 9,200만원1,392,000,000원
감정가17억 4,000만원
보증금 (10%)1억 3,920만원
담당계 경매3계 · 910-3673
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.16청구금액 1,116,694,822원매각기일 2026.07.14
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12541
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매3계 · 910-3673
청구금액
1,116,694,822원
진행상태
정지
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경12011 | 2025.07.08 | - | 240,859,003원 | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 1,740,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 1,392,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 하월곡동 46-73 코업스타클래스 28층 101-2802호 | - | 전용 166.87㎡50.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
17억 4,000만원
최저매각가격
13억 9,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
법정동 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 3,920만원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
서울특별시 성북구 하월곡동 46-73
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 화랑로 76
상세주소
코업스타클래스 28층 101-2802호
토지 면적
-
전용 면적
166.87㎡50.48평
물건비고
철근콘크리트구조
166.87㎡
07
특이사항
토지 별도등기(구분지상권) 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 28층 101-2802호 | 전입24.08.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 6호선 지하철 ""월곡역(동덕여대)"" 서측 인근에 위
치며 주위는 오피스텔, 아파트, 주.상용복합 빌딩, 쇼핑센터, 점포, 음식점, 단독주택, 다세
대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통
이용의 편의도는 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건내 28층 101-2802호로서,
외벽 : 석재 및 외장 판넬, 페어그라스 등 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
4) 토지의 용도
아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평탄한 토지로 주.상복합 건부지 임.
7) 토지의 형상
본건은 주위로 광대로 및 소로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시계획과 별도확인), 도로(접합),
철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협
조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건축선(2019-04-18).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.