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울산지방법원·2025타경12871·물번 1·진행
울산광역시 남구 신정동 1639-1 문수로아이파크 105동 3층 301호
전유 134.4㎡40.66평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 7,000만원1,070,000,000원
감정가10억 7,000만원
보증금 (10%)1억 700만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.11.16개시결정 2025.11.19청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12871
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.16
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 1,070,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 신정동 1639-1 문수로아이파크 105동 3층 301호 | - | 전용 134.4㎡40.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
10억 7,000만원
최저매각가격
10억 7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1억 700만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
울산광역시 남구 신정동 1639-1
소재지(도로명)
울산광역시 남구 문수로409번길 20
상세주소
문수로아이파크 105동 3층 301호
토지 면적
-
전용 면적
134.4㎡40.66평
물건비고
철근콘크리트구조 134.3958㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 134.39 58㎡ | 전입23.10.25 기간23.10.16~25.10.16 확정23.07.30 | 보증금5억 5,000만원 차임미상 배당25.12.08 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.30
- 배당요구일
- 2025.12.08
- 임대기간
- 23.10.16~25.10.16
기준권리 · 2025-11-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '학성중학교' 북측 인근에 위치하는 문수로아이파크 105동 3층 301호로서 주변은 공동주택, 주택, 근린생활시설 및 상가, 학교 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 중 3층 301호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 샷시창
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동측 하향 완경사지에 위치하는 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지주변 가로망상태 양호함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(문수로지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-08-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신정 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산서여자중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(학성고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(학성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥동예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥동초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(출입문 신설)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(옥동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.