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인천지방법원·2025타경512612·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 634-3 프라다 1동 4층403호
전유 47㎡14.22평 · 토지 27.23㎡8.24평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,020만원130,200,000원
감정가1억 8,600만원
보증금 (10%)1,302만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.23청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512612
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 186,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 130,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 634-3 프라다 1동 4층403호 | - | 전용 47㎡14.22평 대지권 27.23㎡8.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,600만원
최저매각가격
1억 3,020만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,302만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 634-3
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로506번길 51
상세주소
프라다
토지 면적
27.23㎡8.24평
전용 면적
47㎡14.22평
물건비고
철근콘크리트구조 47㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.01 기간21.06.30~23.09.25 확정21.04.28 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당25.11.24 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.08.03.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.28
- 배당요구일
- 2025.11.24
- 임대기간
- 21.06.30~23.09.25
기준권리 · 2022-12-13 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(검바위역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕5층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2014.09.12) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 로폭 약 10미터의포장도로에접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.