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수원지방법원 안산지원·2025타경50059·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 일동 627-8 5층502호
전유 64.13㎡ · 토지 29.66㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,110만원121,100,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,211만원
담당계 경매11계 · 031-481-1248
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.03청구금액 210,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경50059
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.03
담당계
경매11계 · 031-481-1248
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.10 | 매각기일 | 112호 법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.21 | 매각기일 | 112호 법정 | 121,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 112호 법정 | 84,770,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 112호 법정 | 59,339,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 121,100,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 일동 627-8 5층502호 | 전용 64.13㎡ 대지권 29.66㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 2,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,211만원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 일동 627-8
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 웃말6길 17-1
상세주소
5층502호
토지 면적
29.66㎡
전용 면적
64.13㎡
물건비고
철근콘크리트구조 64.125㎡
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특이사항
1. 통칭 더하우스공간 A동 제5층 502호
2. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 윤지혜의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.04.13.자로 제출함[임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함]
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산대학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서,
(사용승인:2016.07.18)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, W.C2, 거실, 주방/식당, 보일러실, 현관 등)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개
선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동
관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.