수원지방법원 성남지원·2025타경52399·물번 1·진행

경기도 광주시 남한산성면 오전리 58

토지 42㎡ · 건물 99㎡

단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 4,814만원548,141,000원
감정가7억 8,305만원
보증금 (10%)5,481만원
담당계 경매3계 · (031)737-1323
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 443,541,485매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경52399
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매3계 · (031)737-1323
청구금액
443,541,485원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자압류권자
채권자채무자겸소유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.04매각기일제3별관 1층 제5호법정783,059,000원유찰
22026.06.08매각기일제3별관 1층 제5호법정548,141,000원진행
32026.06.15매각결정기일제3별관 1층 제5호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1건물경기도 광주시 남한산성면 오전리 5899㎡
2토지경기도 광주시 남한산성면 오전리 58-199㎡
3토지경기도 광주시 남한산성면 오전리 5899㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
7억 8,305만 9,000원
최저매각가격
5억 4,814만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
5,481만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경기도 광주시 남한산성면 오전리 58
소재지(도로명)
경기도 광주시 오전길 25
상세주소
[건물 99㎡]
토지 면적
42㎡
전용 면적
99㎡
물건비고
1.
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
7억 8,305만 9,000원
최저매각가격
5억 4,814만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
5,481만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경기도 광주시 남한산성면 오전리 58
소재지(도로명)
경기도 광주시 오전길 25
상세주소
[건물 99㎡]
토지 면적
42㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
단독주택
감정평가액
7억 8,305만 9,000원
최저매각가격
5억 4,814만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
5,481만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경기도 광주시 남한산성면 오전리 58
소재지(도로명)
경기도 광주시 오전길 25
상세주소
[건물 99㎡]
토지 면적
42㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07

특이사항

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1. 건물은 공부상 주택 및 근린생활시설이나 현황 "단독주택"으로 이용중이고, 1층 부분 공부상 용도는 음식점이나 현황 "주택"으로 이용중임 3. 목록. 토지는 목록1. 건물인 단독주택 건부지임 4. 목록2.,3.의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 남한산성면 오전리 소재 ""좁은목 마을"" 내에 인근에 위치하며 부근은 지방도변 농촌지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 공원, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(2) 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(3) 부정형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역(오전리 좁은목), 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(오전리), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(방공기지: 1km)<군 사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공 장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1) 연와조 기와지붕 2층건 주택 및 근린생활시설로서로서, (사용승인일 1995.12.09) 외 벽 : 벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.
2) 토지의 용도
공부상 주택 및 근린생활시설이나 현황 ""단독주택"" 으로 이용중임.(후면""건물개황도""참고)
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 급.배수설비, 난방설비 등임.
4) 기타 참고사항
후면 ""건물개황도"" 참고
5) 기타 참고사항
본건 건물중 1층 부분은 공부상 용도는 음식점이나 현황 ""주택""으로 이용중임.
6) 임대관계
임대관계 미상임.
📎 문서·링크