부산지방법원 부산서부지원·2025타경101106·물번 1·진행

부산광역시 북구 구포동 686-5

토지 184㎡55.66평 · 건물 99.36㎡30.06평

단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 4,053만원140,535,000원
감정가4억 972만원
보증금 (10%)1,405만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.02.27청구금액 20,000,000원매각기일 2026.06.25
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경101106
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 3유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.12매각기일제101호 경매법정409,722,000원유찰
22026.04.16매각기일제101호 경매법정286,805,000원유찰
32026.05.21매각기일제101호 경매법정200,764,000원유찰
42026.06.25매각기일제101호 경매법정140,535,000원진행
52026.07.02매각결정기일제101호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1건물부산광역시 북구 구포동 686-5-99.36㎡30.06평
2토지부산광역시 북구 구포동 686-5대184㎡55.66평
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
7,704만원
최저매각가격
1억 4,053만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,405만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.23
소재지(지번)
부산광역시 북구 구포동 686-5
소재지(도로명)
부산광역시 북구 팽나무로10번길 15-10
상세주소
[토지 대 184㎡] [건물 99.36㎡]
토지 면적
184㎡55.66평
전용 면적
99.36㎡30.06평
물건비고
조표91-901내 조표제91-901호 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 99.36㎡ 2층 93.24㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 3,175만 2,000원
최저매각가격
1억 4,053만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,405만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.23
소재지(지번)
부산광역시 북구 구포동 686-5
소재지(도로명)
부산광역시 북구 팽나무로10번길 15-10
상세주소
[토지 대 184㎡] [건물 99.36㎡]
토지 면적
184㎡55.66평
전용 면적
184㎡55.66평
물건비고
지목: 대 면적: 184㎡
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특이사항

입찰 전 확인
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -건물은 다가구주택으로 이용중임.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인1층 중 일부 1층 중 일부
전입20.05.12
기간20.05.12~22.05.11
확정20.05.12
보증금2,000만원
차임미상
배당25.02.26
미상
비고OOO:주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2025.07.03. 임. 보증금 2,000만 원은 3,000만 원 중 반환받지 못한 금액임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2020.05.12
배당요구일
2025.02.26
임대기간
20.05.12~22.05.11
기준권리 · 2025-02-27
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '신천초등학교' 북서측 직선거리 약 380m 지점에 위치하고 있는 토지 및 건물(단독주택)로서, 인근 주변은 단독주택·공동주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 불가능하나, 인근에 시내버스정류장 및 마을버스 정류장이 소재하고 있는 점과 인근 주변의 가로체계 등을 종합적으로 고려하면 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 약 2.8m 내외 폭의 포장도로(출입로)와 일부 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 벽돌치장(전면) 및 시멘몰탈위 페인팅 마감(후면 및 측면) (옥상 처마부분: 토기와 치장) - 내벽 및 바닥 : 시멘몰탈위 벽지, 바닥 타일 또는 비닐장판 등 깔기 - 창호 : 목재 및 알루미늄 샷시 2중창 구조
2) 토지의 용도
다가구 주택으로 이용중임.(* 일부 폐문 부재로 인하여 전체적인 내부구조를 확인하지 못하였으나 세입자 탐문 및 외관 관찰 결과 등을 종합적으로 고려해 봤을 때 여러 가구가 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것으로 추정됨)
3) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상
📎 문서·링크