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서울서부지방법원·2025타경51004·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 대림에코빌 1동 2층203호
전유 29.64㎡8.97평 · 토지 19.31㎡5.84평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
4,093만원40,936,000원
감정가2억 4,400만원
보증금 (10%)409만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.07청구금액 265,000,000원매각기일 2026.07.21
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사건기본내역
사건번호
2025타경51004
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
265,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.19 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 244,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.23 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 195,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.04 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 156,160,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.09 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 124,928,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.13 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 99,942,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.03 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 79,954,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.07 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 63,963,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20 대림에코빌 1동 2층203호 | - | 전용 29.64㎡8.97평 대지권 19.31㎡5.84평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,400만원
최저매각가격
4,093만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
409만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 북가좌동 1-20
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 증가로20길 68-21
상세주소
대림에코빌 1동 2층203호
토지 면적
19.31㎡5.84평
전용 면적
29.64㎡8.97평
물건비고
철근콘크리트구조 29.64㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물전부 등기사항 전부증명서 주택 2021.04.03.- 265,000,000 2021.04.05. 2021.03.19. 주택도시 보증공사 제2층 제203호 전부 | 전입21.04.03 기간미상 확정21.04.05 | 보증금2억 6,500만원 차임미상 배당21.03.19 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2023. 5. 11.임. OOOOOO: 경매신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건에 대한 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제 7항에 따라 양수한 것임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.04.05
- 배당요구일
- 2021.03.19
기준권리 · 2025-02-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 ""은가어린이공원"" 남측 인근에 위치하는
다세대주택 내 2층 203호로서, 주변은 빌라를 위주로 단독, 소규모아파트 및
일부 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건 내 제2층 제203호로서,
외벽 : 석재타일, 치장벽돌 등
창호 : PVC섀시 등
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택)(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등
6) 건물 구조
2필지 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 통칭 ""대림에코빌""(다세대주택, 1개동 13세대)의
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접하고, 북측으로 노폭 약 3m의 막다른 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1), 2) 공히 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하),
가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257M), 과밀억제권역이며, 기호2)는 절대보호구역(최종확인관할교육청)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.















