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의정부지방법원 고양지원·2025타경64531·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1085-52 1동 4층401호
전유 43.97㎡13.3평 · 토지 49.3㎡14.91평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,742만원77,420,000원
감정가1억 5,800만원
보증금 (10%)774만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.10.22개시결정 2025.10.23청구금액 165,425,341원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64531
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.22
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
165,425,341원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 110,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 77,420,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1085-52 1동 4층401호 | - | 전용 43.97㎡13.3평 대지권 49.3㎡14.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,800만원
최저매각가격
7,742만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
774만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 1085-52
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 신덕로 36-6
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 43.965㎡]
토지 면적
49.3㎡14.91평
전용 면적
43.97㎡13.3평
물건비고
철근콘크리트구조 43.965㎡
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특이사항
서울보증보험 주식회사로부터 2026.01.30.자에 ‘임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의'한다는 내용의 대항력포기서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입25.06.18 기간25.06.18~ 확정미상 | 보증금100만원 차임60만원 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 험주식회사 전부 | 전입22.01.05 기간21.12.28~23.12.27 확정21.11.29 | 보증금1억 4,700만원 차임미상 배당25.10.22 | ||
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.05 기간21.12.28~23.12.27 확정21.11.29 | 보증금1억 4,700만원 차임미상 배당25.10.22 | ||
| 비고 | OOOOOO주식회사:OOOOOO주식회사는 임대차보증금 전액에 대하여 임차권자 OOOOOO의 권리를 승계한 경 매신청채권자이며, 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 25.06.18~
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.29
- 배당요구일
- 2025.10.22
- 임대기간
- 21.12.28~23.12.27
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.29
- 배당요구일
- 2025.10.22
- 임대기간
- 21.12.28~23.12.27
기준권리 · 2022-03-11 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송고등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 창고 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2014.12.29.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
9) 기타 참고사항
본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 소재지는 "경기도 고양시 일산서구 덕이동 1085-52, 1085-65, 1086-2" 로 등재되어 있으나, 토지대장상 2014년 12월 30일자로 토지가 합병되어 "경기도 고양시 일산서구 덕이동 1085-52" 지상에 소재함.
10) 임대관계
임대관계 미상임.