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청주지방법원·2025타경50933·물번 1·진행
충청북도 청주시 상당구 금천동 270 장자마을현대아파트 203동 3층 301호
전유 84.89㎡25.68평 · 토지 48.86㎡14.78평
아파트재매각
최저매각가격감정가 대비 17%
3,815만원38,151,000원
낙찰가감정가 대비 79%
1억 7,911만원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)381만원
담당계 경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.02.28청구금액 173,422,580원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50933
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
청구금액
173,422,580원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.12 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.16 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 158,900,000원 | 매각 |
| 3 | 2025.09.23 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 최고가매각허가결정193,000,000원 (무효) |
| 4 | 2025.10.31 | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매1계경유) | - | 미납 |
| 5 | 2025.12.02 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 158,900,000원 | 매각매각 179,110,000원 |
| 6 | 2025.12.09 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.01.16 | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매1계경유) | - | 미납 |
| 8 | 2026.02.10 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 158,900,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.03.17 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 111,230,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.04.21 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 77,861,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 54,502,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.06.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 38,151,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 상당구 금천동 270 장자마을현대아파트 203동 3층 301호 | - | 전용 84.89㎡25.68평 대지권 48.86㎡14.78평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
3,815만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
381만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 금천동 270
소재지(도로명)
충청북도 청주시 상당구 수영로 328
상세주소
장자마을현대아파트
토지 면적
48.86㎡14.78평
전용 면적
84.89㎡25.68평
물건비고
철근콘크리트벽식조 84.8943㎡
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특이사항
재매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전체 | 전입20.02.03 기간미상 확정20.01.31 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.05.22 | ||
| 비고 | OOO:매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 단, 2025. 3. 26. 권리신고한 배당요구권자 근로복지공단은 최우선임금채권자에게 대위변제한 체당금 채권자(채권액 272,497,520원)로서 배당절차에서 확정일자 임차인의 채권에 우선함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.01.31
- 배당요구일
- 2025.05.22
기준권리 · 2020-04-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 ""금천중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트벽식조 슬라브박공지붕 13층건 중 제3층 제301호이며,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등
창호 : 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 평지로서 아파트로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북측 및 동측으로 각각 왕복 4차로의 포장된 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 자전거전용도로(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금천중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산성초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주성고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금천중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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