광주지방법원 목포지원·2025타경511·물번 2·진행

전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3

토지 731㎡ · 건물 106.54㎡

제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8,670만원86,706,000원
감정가1억 2,386만원
보증금 (10%)867만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 195,611,848매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경511전라남도 무안군 해제면 115725,833,000원진행
물번 2(현재)2025타경511전라남도 무안군 현경면 616-386,706,000원진행
물번 32025타경511전라남도 무안군 현경면 616-30160,296,000원진행
사진 1
1 / 39
01

사건기본내역

사건번호
2025타경511
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
195,611,848원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자소유자
임차인근저당권자
교부권자지상권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.20매각기일제101호 경매법정123,866,050원유찰
22026.06.08매각기일제101호 경매법정86,706,000원진행
32026.06.15매각결정기일제204호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3731㎡
4건물전라남도 무안군 현경면 용정리 616-3106.54㎡
06

물건기본정보(3/2)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
4,287만 8,000원
최저매각가격
8,670만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
867만 600원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 616-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 731㎡] [건물 106.54㎡]
토지 면적
731㎡
전용 면적
731㎡
물건비고
지목: 전 면적: 731㎡
06

물건기본정보(4/2)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
4,538만 6,040원
최저매각가격
8,670만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
867만 600원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
전라남도 무안군 현경면 616-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 731㎡] [건물 106.54㎡]
토지 면적
731㎡
전용 면적
106.54㎡
물건비고
조적조슬래브지붕 단층농어촌주택 89.43㎡ (현황:106.54㎡)
07

특이사항

일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함) 목록3 현황 건부지, 전용허가 있음(허가일:1996.5.16. 목적:주거시설), 원상회복명령 가능성 있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1,2는 전라남도 무안군 해제면 덕산리 소재 '슬산마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이며, 일련번호 3,5는 전라남도 무안군 현경면 용정리 소재 '신촌마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1,2 : 부정형 완경사로서, 전임. 일련번호 3 : 가장형 평지로서, 단독주택 건부지임. 일련번호 5 : 부정형 평지로서, 전 및 일부 도로이며 일부 죽림 자생중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1,2 : 맹지임. 일련번호 3 : 본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 5 : 본건 북측으로 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며 본건 일부가 도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 : 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2018-06-08)<농어촌정비법>, 공익용산지<산지관리법>, 일련번호 2 : 자연환경보전지역(2025-06-19), 수산자원보호구역(2025-06-19), 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2018-06-08)<농어촌정비법>, 일련번호 3,5 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(2022-12-13)(진입표면)<공항시설법>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 가 : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장붙임마감 등 내 벽 : 벽지, 타일붙임마감 등 창 호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
농어촌주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
- 일련번호 3 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠~㉨이 소재함. - 일련번호 3,5 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외수목이 식재되어 있음.
5) 기타 참고사항
일련번호 가는 개략적인 실측면적이 공부상 면적과 상이함.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
📎 문서·링크