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청주지방법원·2025타경5714·물번 1·진행
충청북도 청주시 상당구 북문로1가 41-14
토지 429.1㎡ · 건물 343.08㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
25억 8,377만원2,583,774,000원
감정가36억 9,110만원
보증금 (10%)2억 5,837만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2025.11.26개시결정 2025.11.27청구금액 1,386,527,617원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5714
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.26
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
1,386,527,617원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 3,691,106,040원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2,583,774,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 41-14 | 429.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 41-14 | 343.08㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
36억 9,110만 6,040원
최저매각가격
25억 8,377만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2억 5,837만 7,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.26
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 북문로1가 41-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 429.1㎡] [건물 343.08㎡]
토지 면적
429.1㎡
전용 면적
429.1㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
36억 9,110만 6,040원
최저매각가격
25억 8,377만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2억 5,837만 7,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.26
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 북문로1가 41-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 429.1㎡] [건물 343.08㎡]
토지 면적
429.1㎡
전용 면적
343.08㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 좌측일 부호 42.9㎡ | 전입16.01.05 기간2015.10.01~2025.12.10 확정26.01.12 | 보증금3,000만원 차임55만원 배당26.01.13 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 1층 중 일부 297㎡ | 전입22.04.22 기간2022.04.10.~2026.04.10. 확정25.11.18 | 보증금5,000만원 차임250만원 배당26.02.26 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 2층 전부 | 전입24.05.08 기간2024.06.07.~2026.06.06. 확정25.09.25 | 보증금5,000만원 차임230만원 배당26.01.21 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 4층 점포 1칸 | 전입08.01.31 기간미상 확정미상 | 보증금4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2026.01.12
- 배당요구일
- 2026.01.13
- 임대기간
- 2015.10.01~2025.12.10
점포임차인
- 확정일자
- 2025.11.18
- 배당요구일
- 2026.02.26
- 임대기간
- 2022.04.10.~2026.04.10.
점포임차인
- 확정일자
- 2025.09.25
- 배당요구일
- 2026.01.21
- 임대기간
- 2024.06.07.~2026.06.06.
점포임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 1988-08-29 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 문화동 소재 '충청북도청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 중심 상가지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통 상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 25~30미터 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(특화관리(역사문화)권역(C1), 건폐율80% 이하, 용적률1000%이하), 지구단위계획구역(원도심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가 축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(2구역(연락처: 청주시청 문화예술과 043-201-2023, 201-2025))<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201 -2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2-가) : 철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, - 외 벽 : 돌붙임 등 마감입니다. - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감입니다. - 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다.
2) 토지의 용도
지하층~4층 : 근린생활시설 등으로 이용 중입니다. 5층 : 의원 및 옥탑 등으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
해당사항 없습니다.