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대전지방법원 공주지원·2025타경38·물번 1·진행
충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-1
토지 892㎡269.83평 · 건물 99.47㎡30.09평
대지우선매수신고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6,014만원60,148,900원
감정가1억 2,275만원
보증금 (10%)601만원
담당계 경매1계 · 041-840-5742
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 148,731,677원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경38
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매1계 · 041-840-5742
청구금액
148,731,677원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 122,752,880원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 85,927,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 60,148,900원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 공주지원 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-1 | 대 | 548㎡165.77평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-2 | 대 | 344㎡104.06평 | |
| 3 | 건물 | 충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-1 | - | 99.47㎡30.09평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2,192만원
최저매각가격
6,014만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
601만 4,890원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 892㎡] [건물 99.47㎡]
토지 면적
892㎡269.83평
전용 면적
548㎡165.77평
물건비고
지목: 대
면적: 548㎡
지분: 갑구 10번 오금환 지분 2분의 1
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1,376만원
최저매각가격
6,014만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
601만 4,890원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 892㎡] [건물 99.47㎡]
토지 면적
892㎡269.83평
전용 면적
344㎡104.06평
물건비고
지목: 대
면적: 344㎡
지분: 갑구 16번 오금환 지분 2분의 1
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물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
7,652만 2,880원
최저매각가격
6,014만 8,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
601만 4,890원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
충청남도 공주시 이인면 초봉리 499-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 892㎡] [건물 99.47㎡]
토지 면적
892㎡269.83평
전용 면적
99.47㎡30.09평
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 1층 단독주택 99.47㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 1층 단독주택(부속사) 39.39㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 모두 매각 포함.
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-04-29 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 이인면 초봉리 소재 ""초봉리마을회관"" 북서측에 위치하며, 주위는 산지 및 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 마을 남측 입구에 시내버스 승강장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 주거용 건물의 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건의 일부가 도로로 이용되고 있으며, 남측으로 포장도로에 접함
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
제시 외 건물 및 제시 외 수목이 존재함.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 ""대""이나 일부가 통행로로 이용중임.
8) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 판넬지붕 단층건물 및 부속건물로서
외벽 : 목재마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 샷시창호
2) 토지의 용도
주거용
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 급수 및 배부설비, 위생설비 등
4) 기타 참고사항
부합물로서 외부창고와 종물로서의 처마, 캐노피 및 데크가 존재함.
5) 기타 참고사항
없음
6) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임.