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대구지방법원·2025타경947·물번 1·진행
대구광역시 남구 대명동 944-10
토지 154㎡ · 건물 66.12㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,426만원274,263,000원
감정가3억 9,180만원
보증금 (10%)2,742만원
담당계 경매12계 · 053-757-6697
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.03청구금액 92,620,705원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경947
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매12계 · 053-757-6697
청구금액
92,620,705원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 391,804,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 274,263,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 남구 대명동 944-10 | 154㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 남구 대명동 944-10 | 66.12㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 3,880만원
최저매각가격
2억 7,426만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,742만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
대구광역시 남구 대명동 944-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 154㎡] [건물 66.12㎡]
토지 면적
154㎡
전용 면적
154㎡
물건비고
지목: 대
면적: 154㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4,926만 2,400원
최저매각가격
2억 7,426만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,742만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
대구광역시 남구 대명동 944-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 154㎡] [건물 66.12㎡]
토지 면적
154㎡
전용 면적
66.12㎡
물건비고
1호
세멘벽돌조 와즙 평가건 주택1동
건평 20평4홉2작
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
공부상 기와지붕이나 실제 슬라브위 강판기와지붕
공부상 건물면적은 20평4홉2작(67.5㎡)이나 실제 약93.3㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""대명초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는
단독, 다세대 등으로 이루어진 기존주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
북하향완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 세로 장방형의 토지로서 주거용건부지로
이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측 폭 약 6M, 동측 폭 약 3M의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 시멘트벽돌조 슬라브위 강판기와지붕 단층건으로서,
- 외벽 : 외장타일, 몰탈위페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 바닥 : 장판지, 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
본건은 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
- 공부상 기와지붕이나 실제 슬라브위 강판기와지붕임.
- 공부상 건물면적은 20평4홉2작(67.5㎡)이나 실제로는 약 93.3㎡임.
6) 임대관계
-