1 / 10
청주지방법원 충주지원·2025타경1739·물번 1·진행
충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 1층101호
전유 50.4㎡ · 토지 427.25㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 800만원208,000,000원
감정가3억 2,500만원
보증금 (10%)2,080만원
담당계 경매3계 · 043)841-9123
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.24청구금액 208,287,146원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1739
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매3계 · 043)841-9123
청구금액
208,287,146원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호법정 | 325,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호법정 | 208,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 1층101호 | 전용 50.4㎡ 대지권 427.25㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 2,500만원
최저매각가격
2억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,080만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
충청북도 음성군 맹동면 514
소재지(도로명)
충청북도 음성군 장성로 41
상세주소
베누스빌딩
토지 면적
427.25㎡
전용 면적
50.4㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 101호 | 전입24.10.18 기간2024.10.14.~2026.10.13. 확정24.10.18 | 보증금2,000만원 차임80만원 배당25.08.05 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.10.18
- 배당요구일
- 2025.08.05
- 임대기간
- 2024.10.14.~2026.10.13.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2019-09-17 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ""충북혁신도시 복합혁신센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택을 배후지로 하는 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하며 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
라멘구조 스라브지붕 지상3층 건물내 1층 101호로서
외 벽 : 현무암 판재마감, 징크패널 등
내 벽 : 시멘트 몰탈마감 등
바 닥 : 타일 마감 등
4) 토지의 용도
근린생활시설(점포)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기호(1)이 속한 건물동에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측, 남서측으로 중로와 북서측으로 소로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(집)2-50)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
-