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전주지방법원·2025타경557·물번 3·진행
전북특별자치도 김제시 용지면 효정리 산2-7
토지 75㎡
임야제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
164만원1,643,000원
감정가234만원
보증금 (10%)16만원
담당계 경매6계 · 063-259-5536(구내:536)
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.21청구금액 270,925,143원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경557 | 전북특별자치도 김제시 용지면 729-5 | 315,998,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경557 | 전북특별자치도 김제시 용지면 산120 | 16,496,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경557 | 전북특별자치도 김제시 용지면 산2-7 | 1,643,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경557
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매6계 · 063-259-5536(구내:536)
청구금액
270,925,143원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 2,347,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 신청사 제101호법정 | 1,643,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신청사 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 용지면 효정리 산2-7 | 75㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
234만 7,500원
최저매각가격
164만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
신청사 제101호법정
매수신청보증금
16만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 용지면 산2-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 75㎡]
토지 면적
75㎡
전용 면적
75㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 75㎡
07
특이사항
▪일괄매각. 제시외 건물 포함
▪목록 1. 공부상 지목은 답이나 현황은 축사부지임
▪목록 1. 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 1동, 비닐하우스 내에 위치한 콘테이너, 사이로(SILO) 1식 각 소재
▪목록 1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수)
▪목록 2. 부속건물 관리사는 소재불명임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-09-26 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1.2.3 : 전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 소재 "중평마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대입니다, 기호4,5 : 전북특별자치도 김제시 용지면 효정리 소재 "반문제" 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대입니다,
2) 교통상황
기호1.2.3 : 북서측 인근으로 왕복2차선의 ‘용지로’가 지나고 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다. 기호4.5 : 남측 근거리로 왕복4차선의 ‘콩쥐팥쥐로’가 지나고 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 세장형 평지로서, 현황 ‘답기타’(축사부지)’로 이용 중입니다. 기호4 : 부정형 완경사지로 현황 ‘자연림 및 도로’로 이용 중입니다. 기호5 : 부정형 완경사지로 현황 ‘전’으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1 : 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 기호4 : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로(본건 일부)에 접합니다. 기호5 : 북측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 농림지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호4.5 : 생산관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
(1) 기호1 지상에 관정 1식이 소재합니다. (2) 기호1 지상에 이동이 용이한 구조의 비닐하우스 1동과 비닐하우스 내에 위치한 콘테이너 1동이 소재합니다. (3) 기호5 지상에 소유자미상의 대추나무 7주가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
---
8) 임대관계
임대관계 : 미상 기타 : ---
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2 : 강파이프구조 강판지붕 단층으로(사용승인일 : 2020.12.11.) 벽체 : 없음. 바닥 : 콘크리트 기호3 : 경량철골구조 강판지붕 단층으로(사용승인일 : 2020.12.11.) 벽체 : 없음. 바닥 : 콘크리트
2) 토지의 용도
기호2,3 모두 동식물관련시설(축사)로 이용 중입니다. 기호2 중 부속건물 관리사는 소재불명입니다.
3) 기타 참고사항
기호2에 기본적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
부합물 및 종물로서 로서 기호2 및 기호3과 일체가된 ㉠통로 및 축사 일부가 있으며, ㉡창고, ㉢작업장, ㉣차양, ㉣관정이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
기호2(나) 경량철골구조 강판지붕 단층 부속건물 관리사는 소재불명입니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타 : ---